FORUM MOTARDS IDF | MOTO PARIS ET ILE DE FRANCE

[Nico]

Moi qui suis en pleine recherche, avez vous vu aux infos et dans les journaux ce week-end les derniers chiffres ?!?

7330€ le prix m² moyen à Paris en 2010... Sachant que ça monte à 15 000€ pour les plus beaux apparts. En 2011 ça risque encore d'exploser

Alors acheter, ne pas acheter... Certains parlent de bulle immobilière, d'autres précisent que cela n'a rien d'une bulle mais que c'est lié à l'offre (pauvre) et la demande (énorme) sur Paris et que ça ne changera pas de si tôt... Mais on dit aussi que les taux d'intérêt qui risquent de remonter. J'ai l'impression qu'acheter en ce moment c'est spéculer, mais je me dis aussi que si je le fais pas Paris deviendra bientôt inaccessible au primo accédant que je suis.

Qu'en pensez vous ?

[golgot]

achète un camping car! je suis sûre que tu trouveras de la place au bois de boulogne...

Bon ok je sors...

Pour ma part, je pense que tu devrais t'éloigner de paris pour avoir des pris plus "abordables" à moins qu'un 20M² vous suffise...

[Bibi]

Je n'y connais pas grand chose mais les Alternatives Econimiques parlent souvent des prix de l'immo, je peux te les retrouver si tu veux, je suis abonné mais comme c'est pour les cours, je ne le lis pas

[golgot]

un petit lien que je viens de voir par hasard pour toi ma poulehttp://fr.finance.yahoo.com/actualites/7-bonnes-raisons-rester-yahoofinancefr-3978175201.html?x=0

[Grand Schtroumpf]

Intramuros = folie pure

[Aurélie]

Intramuros = folie pure

Disons qu'il ne faut pas vouloir remplir tous les critères souhaités

[krups]

Nous avons acheté a Berck une maison secondaire que l'on loue en saison pour rembourser l'emprunt. Et l'on continu a louer sur panam

[Hervé]

L'immobilier c'est cyclique, un coup ça baisse et un coup ça remonte, ça permet à certains de faire de bonnes affaires !
C'est dommage tu à loupé le wagon il y a deux ans au moins, en plein moment de la crise les affaires était très bonne, mais maintenant ça repart de plus belle, il faut surveiller les indicateurs pour voir si ça va continuer encore à monter, (ce que je pense) sinon il faut faire le calcul avec simu. si tu achète plus cher mais avec un taux moindre voir taux zéro.

[Tony]

Après 12 années de locations, ma chérie et moi même venons d'acheter dans le 91 une maison clefs en main.
Les travaux ont commencé mi-janvier et nous devrions avoir les clefs au 4 trimestre 2012.
Nous sommes super heureux. Enfin un vrai "chez nous"
Reste à mettre des sous de coté...

Le projet :

Promoteur : Nexity
Nom : Domaine du château à Marolles-en-Hurepoix

[je dis -M-]

Salut, toujours en recherche ? Je suis agent immo sur le secteur de CHOISY LE ROI, si tu veux quelques conseils ....

C'est vrai que Paris est à part dans le monde de l'immobilier, la petite couronne est plus "abordable" et parfois tu es à seulement 15 min de Panam' en RER.

Concernant les taux, ouais ils étaient à un taux historiquement bas en novembre 2010 et ont pris 0,7 dans la gueule en à peine 2 mois. ET depuis ils continuent de monter.

Le problème est que l 'immobilier se tasse quand les taux montent mais que ce tassement ne se fait pas immédiatement. Tu te retrouves donc avec des taux qui grimpent et l'immo qui reste fort pendant quelque temps. Si la demande reste toujours aussi forte, l'immo stagnera dans le meilleur des cas ou risque de grimper encore. En fait, rien n'est vraiment prévisible

Enfin, si tu veux des pistes, un suivi, des infos, je veux bien te filer tout ce que je peux trouver. On a ce mois là une lettre sur la fiscalisation 2011 qui évolue, je peux te l'envoyer par courrier ou mail si tu veux.

[Nico]

je te mp

[space94]

C'est vrai que l'immo est cyclique il y a eu un semblant de baisse il y a 2 ans avec la crise mais les prix sont repartis à la hausse à coups d'aides gouvernementales (credit d'impots, pret à taux zero, loi scellier, ...) et de taux tres bas.

Maintenant avec la montée des taux et l'arrêt de certaines aides je ne sais pas ce que ca va donner....

Un petit graphique retraçant l'évolution des prix que je trouve intéressant :